티스토리 뷰

생활정보 노트

HUG 전세보증보험 가입조건 및 방법, 절차 총정리

세상정보한가득

최근 부동산 시장의 불안정성으로 인해 깡통전세와 역전세 현상이 증가하고 있습니다. 현재 전세를 살고 있거나 전세를 구하고 있는 분들은 이러한 상황에서 큰 불안감을 느낄 수밖에 없는데요.

소중한 전세보증금을 안전하게 지키는 방법이 있습니다. 바로 전세보증보험 제도입니다. 요즘 같은 시기에는 이 보험에 가입해 두는 것이 정신건강을 위해서라도 매우 중요합니다.

전세보증보험은 전세계약이 종료된 후 임차인이 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보증공사가 대신 책임지고 전세금을 반환해 주는 제도입니다. 이 보험은 한국주택금융공사(HUG), 주택도시보증공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등 세 곳에서 가입할 수 있으며, 각 기관마다 가입 조건과 세부 기준이 조금씩 다릅니다.

아래 본문내용에서는 한국주택금융공사(HUG)의 전세보증보험에 대해 자세히 알아보겠습니다.

HUG 전세보증보험 (전세보증금 반환보증)

전세사기가 지속적으로 발생하면서 전세보증보험에 대한 필요성이 더욱 강조되고 있습니다.

HUG 전세보증보험 상품개요

가입 기한
- 신규 전세계약: 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전까지
- 갱신 전세계약: 갱신 전세계약서상의 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전까지

보증대상 주택 범위 : 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
- 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서나 중개대상물확인서에 주거용 표기가 있어야 함
- 건축물대장상에 위반건축물로 지재가 되어있으면 신청불가

보증채권자(신청인): 전세계약서상의 임차인(개인, 법인, 외국인 모두 가능)
- 중소기업이 아닌 법인은 전세권을 공사에 이전하는 조건으로 가입 가능

보증금액: 보증한도 내에서 신청인이 신청한 금액
- 전세보증금 전액으로만 가입 가능 (SGI서울보증 대출금융회사를 통한 담보 제공 시)

보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
- 갱신보증의 경우 2023.12.31까지 100% 적용, 2024.1.1부터 90% 적용

HUG 전세보증보험 가입조건

거주 및 전입신고: 신청 주택에 거주하며 전입신고와 확정일자를 받은 경우
전세보증금과 선순위채권: 주택가격의 90% 이내일 것
- 예: 주택가격 1억 원 시 보증한도는 9천만 원, 전세보증금 9천만 원 이내 가입 가능
등기부등본 확인사항
- 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없을 것
- 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것
- 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유일 것
전입세대열람내역서: 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없을 것(단독, 다가구, 다중주택 제외)
전세계약서 확인사항
- 전세계약기간 1년 이상
- 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서
- 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
- 전세보증금 반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것
건축물대장 확인사항: 위반건축물로 기재되지 않을 것(아파트 제외)
추가 확인사항(단독, 다가구, 다중주택)
- 보통 임대인보다 먼저 거주중인 전세세입자가 있을 경우가 많음
- 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액 합계가 주택가액의 80% 이내일 것
전세권 설정: 말소 또는 공사로 전세권을 이전할 것
질권 설정 및 채권 양도: 설정된 전세대출이 없을 것
- SGI서울보증의 보증부 전세대출 또는 신용대출은 예외
임대인 조건: 임대인이 공사의 보증금지대상자가 아닐 것

HUG 전세보증보험 위탁 금융기관

신한, 국민, 우리, 광주, KEB하나, IBK기업, NH농협, 경남, 수협, 대구, 부산은행 등. 모바일 앱, 네이버부동산, 카카오페이 및 토스에서 비대면 가입 가능.

HUG 전세보증보험 기타 유의사항

보증신청 시 보증서 및 약관은 해당 금융기관 또는 공사 인터넷보증 홈페이지에서 배부. 보증해지 등 정산사유 발생 시 보증료 계산기간은 전세계약기간 시작일부터 보증료 정산사유 발생일까지로 함.

HUG 전세보증보험 이용 절차

제출서류.hwp

0.33MB

보증신청 가능여부 확인
- 보증대상 주택과 조건, 내용을 확인합니다.
보증신청
- 지사 또는 위탁기관 방문 신청하거나 모바일을 통해 신청합니다.
보증심사
- 보증신청 내용의 적정성과 보증금지 해당 여부를 심사합니다.
보증발급
- 보증서 발급일 기준으로 심사 사항을 재확인하고 보증서를 발급합니다.
※ 보증서 발급은 공사 인터넷보증 홈페이지에서 가능하며, 보증 신청은 공사의 모바일보증 앱인 '모바일 HUG'에서도 가능합니다.

HUG 전세보증보험 신청 방법

네이버부동산👆️ 카카오페이(모바일)👆️ 토스앱👆️

지사 또는 위탁은행 방문 신청
- 직접 지사나 위탁된 은행을 방문하여 신청합니다.
모바일 신청 (위 링크버튼 참고)
- 네이버부동산: 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이: 간편보험 > 전세보증금반환보증
- 토스: 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
공사 모바일 보증 앱 신청
- 공사의 모바일보증 앱에서 이용 가능합니다.

안심전세앱(구글) 설치👆️ 안심전세앱(아이폰) 설치👆️

이와 같이 다양한 방법을 통해 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있습니다.

에너지 바우처 신청방법, 신청자격, 잔액조회 방법

에너지 비용 때문에 고민이 많으시죠? 에너지 바우처로 그 부담을 덜어드릴 수 있습니다! 저소득층, 노인, 장애인 등 다양한 신청 자격을 확인하고 손쉽게 신청하세요. 잔액 조회도 간편하게 할

wbnote.flytohi.com

모바일 IC 주민등록증 민증 신분증 발급 방법

2024년 12월 27일 디지털 시대에 발맞춰 주민등록증도 모바일로 전환됩니다. 모바일 주민등록증은 실물 없이도 언제 어디서나 신분을 확인할 수 있어 편리합니다. 지금 바로 신청하고 디지털 생활